Tinbækparken 75, Skovby, 8464 Galten — Villa · 164 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 164 m².3.393.160 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.038.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbækparken 47, Skovby 8464 Galten	169 m²	156 m	26-02-2024	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Tinbækparken 35, Skovby 8464 Galten	157 m²	167 m	11-05-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Tinbækparken 6, Skovby 8464 Galten	156 m²	294 m	25-03-2024	2.910.000 kr.	18.654 kr./m²
Tinbækparken 53, Skovby 8464 Galten	187 m²	110 m	09-06-2024	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Tinbækparken 57, Skovby 8464 Galten	140 m²	74 m	27-02-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Tinbækparken 54, Skovby 8464 Galten	129 m²	148 m	12-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Tinbækparken 23, Skovby 8464 Galten	120 m²	251 m	18-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tinbækparken 26, Skovby 8464 Galten	116 m²	201 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Tinbækparken 29, Skovby 8464 Galten	240 m²	207 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	12.292 kr./m²
Østervangen 39, Skovby 8464 Galten	162 m²	502 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu