Tindingevej 12, Tind Banke

Villa · 158 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.168 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 6168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².1.619.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	599 m	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	319 m	30-03-2026	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	319 m	30-06-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	1,9 km	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	1,8 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	1,6 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	2,4 km	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	1,7 km	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	2,3 km	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	2,5 km	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu