Tindingevej 14, Tind Banke, 4291 Ruds Vedby — Villa · 66 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 4.090 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 4090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.531 kr/m².1.017.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering843.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,08 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015125.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	1,9 km	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	1,7 km	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	2,6 km	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	2,5 km	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Jyderupvej 74, Reerslev 4291 Ruds Vedby	76 m²	5,4 km	20-02-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	2,5 km	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	2,6 km	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	4,3 km	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	1,7 km	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	2,3 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu