Tines Vej 7K

Rækkehus · 192 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 682 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.273 kr/m².2.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 13.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 21.795 kr/m²-40,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.167.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,00 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet2.200.000 kr.
2009Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 30B 9380 Vestbjerg	102 m²	142 m	29-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Højgården 43 9380 Vestbjerg	117 m²	1,4 km	28-11-2024	2.345.000 kr.	20.043 kr./m²
Højgården 47 9380 Vestbjerg	117 m²	1,4 km	10-01-2024	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Højgården 41 9380 Vestbjerg	117 m²	1,4 km	10-02-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 39 9380 Vestbjerg	117 m²	1,4 km	21-10-2025	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 31 9380 Vestbjerg	117 m²	1,5 km	12-08-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Højgården 27 9380 Vestbjerg	117 m²	1,5 km	06-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Højgården 65 9380 Vestbjerg	117 m²	1,5 km	22-05-2025	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 15 9380 Vestbjerg	117 m²	1,5 km	06-07-2024	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Højgården 5 9380 Vestbjerg	117 m²	1,5 km	04-09-2024	2.545.000 kr.	21.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu