Tingbjergvej 17, Øbening, 6230 Rødekro — Villa · 174 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.140 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2140 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.679 kr/m².1.528.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.435.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4997,57 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2003 · Alm. Salg: 47.770 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200747.770 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	3,2 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	2,3 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	2,5 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	2,8 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	3,0 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	3,2 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	2,9 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	3,8 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	2,8 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	3,0 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu