Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Tingbjergvej 18, Øbening

Landejendom · 248 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 694.851 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
694851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.107.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.809 kr/m².8.620.195 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)694851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.936.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+52,20 pct. siden dec. 2021
1,1M7,5M13,8M20,1M26,4M1994199820022006201120152019202330. dec. 202110.200.000 kr.31. dec. 202111.150.000 kr.8. sep. 202211.150.000 kr.1. sep. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat12.936.714 kr.Markedet · 19942.367.656 kr.Markedet · 19954.433.000 kr.Markedet · 19962.312.848 kr.Markedet · 19972.525.136 kr.Markedet · 19981.284.888 kr.Markedet · 19991.767.496 kr.Markedet · 20001.137.328 kr.Markedet · 20012.409.568 kr.Markedet · 20021.957.960 kr.Markedet · 20032.917.720 kr.Markedet · 20048.391.576 kr.Markedet · 20053.280.544 kr.Markedet · 20063.007.992 kr.Markedet · 200715.081.128 kr.Markedet · 20081.906.128 kr.Markedet · 20103.284.512 kr.Markedet · 20115.360.520 kr.Markedet · 20125.361.512 kr.Markedet · 201317.717.368 kr.Markedet · 20144.602.880 kr.Markedet · 20151.977.304 kr.Markedet · 20161.561.408 kr.Markedet · 20172.447.512 kr.Markedet · 20185.360.272 kr.Markedet · 20192.622.600 kr.Markedet · 20207.921.368 kr.Markedet · 20217.765.128 kr.Markedet · 20224.574.360 kr.Markedet · 20237.501.504 kr.Markedet · 20245.823.784 kr.Markedet · 202510.930.848 kr.Markedet · 20268.499.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
8. sep. 2022 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.936.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, andet11.150.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte11.150.000 kr.
  • dec.Ejerskifte10.200.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²2,1 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²2,9 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev
6230 Rødekro		211 m²3,4 km21-02-20242.500.000 kr.11.848 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²2,6 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²
Nefeskovvej 4
6230 Rødekro		198 m²3,7 km18-06-20265.500.000 kr.27.778 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²2,6 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²2,8 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²3,4 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²2,5 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys
6230 Rødekro		313 m²3,9 km18-08-20241.315.000 kr.4.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden