Menu
For mæglere Log ind
Tingerupvej 2, Tingerup

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Tingerupvej 2, Tingerup

Villa · 167 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 27.495 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1925. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
27495 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.478 kr/m².2.609.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.350.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+208,81 pct. siden apr. 1997
264k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020248. apr. 1997418.307 kr.15. mar. 20261.056.000 kr.30. sep. 20261.085.000 kr.I dag · vores estimat3.350.631 kr.Markedet · 1992609.717 kr.Markedet · 1993875.080 kr.Markedet · 1994735.301 kr.Markedet · 1995725.448 kr.Markedet · 1996971.773 kr.Markedet · 19971.017.197 kr.Markedet · 19981.239.975 kr.Markedet · 19991.224.611 kr.Markedet · 20001.233.128 kr.Markedet · 2001800.765 kr.Markedet · 20021.297.089 kr.Markedet · 2003894.953 kr.Markedet · 20041.243.816 kr.Markedet · 20051.403.134 kr.Markedet · 20061.751.997 kr.Markedet · 20072.226.611 kr.Markedet · 20081.877.247 kr.Markedet · 20091.661.650 kr.Markedet · 20101.904.802 kr.Markedet · 20111.463.254 kr.Markedet · 20121.232.293 kr.Markedet · 20131.183.696 kr.Markedet · 2014596.357 kr.Markedet · 2015854.873 kr.Markedet · 20161.122.908 kr.Markedet · 20171.469.600 kr.Markedet · 20181.416.661 kr.Markedet · 20191.543.247 kr.Markedet · 20201.570.301 kr.Markedet · 20211.871.235 kr.Markedet · 20222.497.819 kr.Markedet · 20231.811.783 kr.Markedet · 20242.193.712 kr.Markedet · 20252.449.389 kr.Markedet · 20262.672.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg
418.307 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
1.056.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.056.000 kr.
  • 1997apr.Solgt på tvangsauktion418.307 kr.
  • 1925Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup
4683 Rønnede		173 m²1,6 km19-05-20264.995.000 kr.28.873 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup
4683 Rønnede		161 m²2,0 km24-05-20243.850.000 kr.23.913 kr./m²
Dyssevænget 15, Kongsted
4683 Rønnede		168 m²2,8 km05-01-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Fasanvej 9
4683 Rønnede		168 m²2,8 km06-03-20262.700.000 kr.16.071 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted
4683 Rønnede		164 m²2,7 km04-09-20252.230.000 kr.13.598 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted
4683 Rønnede		170 m²2,8 km02-07-20241.725.000 kr.10.147 kr./m²
Dyssevænget 5, Kongsted
4683 Rønnede		171 m²2,8 km04-03-20252.395.000 kr.14.006 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted
4683 Rønnede		170 m²2,9 km13-05-20261.705.000 kr.10.029 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted
4683 Rønnede		170 m²2,9 km11-03-20241.595.000 kr.9.382 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted
4683 Rønnede		173 m²2,8 km02-07-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden