Tinggårdshegnet 16

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.109 kr/m².4.591.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.941.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,07 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
6. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1987Ombygning
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	158 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	46 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	89 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	34 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	197 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	276 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	301 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Tunegårdsvænget 35 4030 Tune	163 m²	651 m	27-08-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	669 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	242 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu