Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4030 Tune

Tinggårdshegnet 24

Villa · 205 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.760 kr/m².5.250.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.496.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden aug. 2023
648k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.900.000 kr.31. jul. 20255.705.000 kr.I dag · vores estimat6.496.929 kr.Markedet · 19921.088.550 kr.Markedet · 19931.176.290 kr.Markedet · 19941.250.705 kr.Markedet · 19951.264.850 kr.Markedet · 19961.463.905 kr.Markedet · 19971.643.895 kr.Markedet · 19981.758.695 kr.Markedet · 19992.067.220 kr.Markedet · 20001.911.215 kr.Markedet · 20012.319.575 kr.Markedet · 20022.430.275 kr.Markedet · 20032.191.245 kr.Markedet · 20042.600.220 kr.Markedet · 20055.011.635 kr.Markedet · 20063.896.640 kr.Markedet · 20073.242.895 kr.Markedet · 20083.812.180 kr.Markedet · 20093.230.800 kr.Markedet · 20102.614.160 kr.Markedet · 20113.707.425 kr.Markedet · 20122.700.670 kr.Markedet · 20132.037.085 kr.Markedet · 20143.018.830 kr.Markedet · 20153.125.430 kr.Markedet · 20162.918.380 kr.Markedet · 20173.895.000 kr.Markedet · 20183.925.955 kr.Markedet · 20193.780.815 kr.Markedet · 20204.069.865 kr.Markedet · 20214.922.665 kr.Markedet · 20225.560.420 kr.Markedet · 20234.584.620 kr.Markedet · 20245.751.685 kr.Markedet · 20255.708.840 kr.Markedet · 20266.087.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.705.000 kr.
I dag · vores estimat
6.496.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.705.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerandel overdraget
  • 1980Bygget
  • 1920mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinggårdshegnet 37
4030 Tune		144 m²69 m28-05-20264.995.000 kr.34.688 kr./m²
Tinggårdshegnet 32
4030 Tune		122 m²83 m30-10-20254.595.000 kr.37.664 kr./m²
Tinggårdshegnet 6
4030 Tune		111 m²88 m06-02-20243.495.000 kr.31.486 kr./m²
Tinggårdsparken 21
4030 Tune		184 m²550 m11-04-20255.225.000 kr.28.397 kr./m²
Tinggårdsvænget 68
4030 Tune		237 m²178 m29-01-20256.600.000 kr.27.848 kr./m²
Rendebjergvænget 33
4030 Tune		180 m²559 m07-05-20246.100.000 kr.33.889 kr./m²
Lisegårdsvænget 33
4030 Tune		175 m²465 m26-08-20256.250.000 kr.35.714 kr./m²
Almuevej 51
4030 Tune		220 m²1,2 km09-03-20266.750.000 kr.30.682 kr./m²
Egevej 12
4030 Tune		191 m²1,3 km27-11-20234.995.000 kr.26.152 kr./m²
Gardeniavej 13
4030 Tune		166 m²370 m26-02-20253.500.000 kr.21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden