Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4030 Tune

Tinggårdshegnet 32

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².3.746.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.875.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden okt. 2021
386k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20213.650.000 kr.14. feb. 20264.595.000 kr.I dag · vores estimat3.875.525 kr.Markedet · 1992647.820 kr.Markedet · 1993700.036 kr.Markedet · 1994744.322 kr.Markedet · 1995752.740 kr.Markedet · 1996871.202 kr.Markedet · 1997978.318 kr.Markedet · 19981.046.638 kr.Markedet · 19991.230.248 kr.Markedet · 20001.137.406 kr.Markedet · 20011.380.430 kr.Markedet · 20021.446.310 kr.Markedet · 20031.304.058 kr.Markedet · 20041.547.448 kr.Markedet · 20052.982.534 kr.Markedet · 20062.318.976 kr.Markedet · 20071.929.918 kr.Markedet · 20082.268.712 kr.Markedet · 20091.922.720 kr.Markedet · 20101.555.744 kr.Markedet · 20112.206.370 kr.Markedet · 20121.607.228 kr.Markedet · 20131.212.314 kr.Markedet · 20141.796.572 kr.Markedet · 20151.860.012 kr.Markedet · 20161.736.792 kr.Markedet · 20172.318.000 kr.Markedet · 20182.336.422 kr.Markedet · 20192.250.046 kr.Markedet · 20202.422.066 kr.Markedet · 20212.929.586 kr.Markedet · 20223.309.128 kr.Markedet · 20232.728.408 kr.Markedet · 20243.422.954 kr.Markedet · 20253.397.456 kr.Markedet · 20263.622.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.875.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinggårdshegnet 6
4030 Tune		111 m²76 m06-02-20243.495.000 kr.31.486 kr./m²
Tinggårdshegnet 37
4030 Tune		144 m²149 m28-05-20264.995.000 kr.34.688 kr./m²
Tinggårdshegnet 24
4030 Tune		205 m²83 m09-05-20255.705.000 kr.27.829 kr./m²
Tunegårdsvej 16
4030 Tune		124 m²335 m25-10-20253.175.000 kr.25.605 kr./m²
Mimosevej 10
4030 Tune		120 m²477 m06-01-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Åkandevej 5
4030 Tune		116 m²238 m27-08-20242.850.000 kr.24.569 kr./m²
Tinggårdslunden 50
4030 Tune		121 m²663 m25-05-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Lundevej 28
4030 Tune		120 m²625 m19-01-20253.695.000 kr.30.792 kr./m²
Lundegårdshaven 13
4030 Tune		111 m²85 m14-10-20242.725.000 kr.24.550 kr./m²
Orkidevej 4
4030 Tune		117 m²487 m05-06-20252.775.000 kr.23.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden