Tinggårdshegnet 37

Villa · 144 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.828 kr/m².4.248.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.526.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	149 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	152 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	69 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	189 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	151 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	151 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	177 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	390 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	85 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	448 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu