Tinggårdslunden 2, 4030 Tune — Villa · 152 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.407 kr/m².4.379.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinggårdslunden gns: 35.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.771.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,99 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.771.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdslunden 6 4030 Tune	140 m²	41 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	103 m	31-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	103 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 50 4030 Tune	121 m²	164 m	25-05-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Tinggårdslunden 10 4030 Tune	106 m²	71 m	02-01-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	314 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	161 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	275 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	302 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	552 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu