Tinggårdslunden 32

Villa · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.449 kr/m².4.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinggårdslunden gns: 35.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²+12,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.583.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.526.969 kr.
9. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.470.917 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.325.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2015mar.Solgt, andet1.470.917 kr.
2014mar.Solgt, andet1.526.969 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdslunden 6 4030 Tune	140 m²	109 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tinggårdslunden 50 4030 Tune	121 m²	73 m	25-05-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Tinggårdslunden 10 4030 Tune	106 m²	75 m	02-01-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	102 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	350 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	391 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	579 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	484 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	484 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Skelstien 8 4030 Tune	137 m²	443 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu