Tinggårdslunden 36

Villa · 173 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.494 kr/m².4.828.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinggårdslunden gns: 35.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.442.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,92 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	45 m	31-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	45 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 6 4030 Tune	140 m²	146 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tinggårdslunden 50 4030 Tune	121 m²	63 m	25-05-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Tinggårdslunden 10 4030 Tune	106 m²	105 m	02-01-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	213 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	114 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	29 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	547 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	809 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu