Tinggårdslunden 38

Villa · 116 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.771 kr/m².4.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinggårdslunden gns: 35.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.947.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdslunden 50 4030 Tune	121 m²	44 m	25-05-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Tinggårdslunden 10 4030 Tune	106 m²	104 m	02-01-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	29 m	31-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	29 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 6 4030 Tune	140 m²	137 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tinggårdsparken 3 4030 Tune	111 m²	211 m	05-09-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Byagervej 57 4030 Tune	119 m²	359 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	250 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Orkidevej 4 4030 Tune	117 m²	543 m	05-06-2025	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Tinggårdsparken 8 4030 Tune	111 m²	297 m	02-08-2025	3.895.000 kr.	35.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu