Tinggårdslunden 56

Villa · 180 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.298 kr/m².5.082.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinggårdslunden gns: 35.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.316.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,83 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.407.160 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Solgt, andet1.407.160 kr.
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	110 m	31-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	110 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 6 4030 Tune	140 m²	218 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tinggårdslunden 50 4030 Tune	121 m²	46 m	25-05-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Tinggårdslunden 10 4030 Tune	106 m²	182 m	02-01-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	174 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	649 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	162 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	697 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	728 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu