Tinggårdsparken 32

Villa · 157 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.937 kr/m².4.145.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.807.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	216 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Tinggårdsparken 24 4030 Tune	140 m²	82 m	18-09-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	198 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	146 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	61 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tinggårdsparken 8 4030 Tune	111 m²	75 m	02-08-2025	3.895.000 kr.	35.090 kr./m²
Tinggårdsparken 3 4030 Tune	111 m²	138 m	05-09-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	283 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	723 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	703 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu