Tinggårdsvænget 28, 4030 Tune — Villa · 145 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2002. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.523 kr/m².4.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvænget gns: 27.848 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.521.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002Ombygning
1993jan.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	42 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	42 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	91 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	109 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	137 m	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	189 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Tinggårdsparken 24 4030 Tune	140 m²	274 m	18-09-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	457 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	474 m	31-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	474 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu