Tinggårdsvænget 40

Villa · 136 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.784 kr/m².4.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvænget gns: 27.848 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.031.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1984majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	18 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	72 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	72 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	108 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	110 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	95 m	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	532 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	81 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Tinggårdsparken 24 4030 Tune	140 m²	367 m	18-09-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	449 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu