Tinggårdsvænget 82, 4030 Tune — Villa · 116 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.396 kr/m².3.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvænget gns: 27.848 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-10,20 pct.
3Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.447.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,61 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2013 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel997.500 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	208 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	185 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	185 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	220 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	283 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Åkandevej 5 4030 Tune	116 m²	315 m	27-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Orkidevej 4 4030 Tune	117 m²	378 m	05-06-2025	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	354 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	243 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	310 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu