Prisvurdering · 8830 Tjele

Tinggade 21, Løvel

Villa · 301 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 870 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 301 m².3.223.108 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.606.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.222.367 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,96 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 838.101 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg838.101 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggade 44, Løvel 8830 Tjele	273 m²	231 m	27-06-2024	1.600.000 kr.	5.861 kr./m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	178 m	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	693 m	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	470 m	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	625 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Stabilvej 2, Løvel 8830 Tjele	208 m²	1,1 km	17-05-2025	3.319.148 kr.	15.957 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	593 m	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	193 m	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	550 m	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Stabilvej 1B, Løvel 8830 Tjele	162 m²	465 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu