Prisvurdering · 8830 Tjele

Rørbæksvej 12, Løvel

Landejendom · 280 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 78.188 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 78188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.234 kr/m².6.254.800 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.267.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+268,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg: 760.518 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
6. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2017okt.Solgt, andet760.518 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	503 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	1,8 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	3,0 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	2,4 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	3,9 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	4,3 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	3,3 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	5,1 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,9 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	5,8 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu