Tinghaven 41, 4030 Tune — Rækkehus · 104 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 250 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.049 kr/m².2.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghaven gns: 27.740 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.137.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghaven 15 4030 Tune	104 m²	52 m	11-06-2026	3.415.000 kr.	32.837 kr./m²
Tinghaven 13 4030 Tune	104 m²	59 m	26-03-2024	2.855.000 kr.	27.452 kr./m²
Tinghaven 4 4030 Tune	104 m²	117 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Tinghaven 34 4030 Tune	104 m²	169 m	05-02-2024	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Tinggårdsparken 110 4030 Tune	101 m²	512 m	06-01-2024	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Lundegårdshegnet 96 4030 Tune	110 m²	290 m	24-01-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Tinggårdsparken 76 4030 Tune	101 m²	551 m	16-05-2024	2.725.000 kr.	26.980 kr./m²
Tinggårdsparken 86 4030 Tune	101 m²	601 m	03-07-2024	2.650.000 kr.	26.238 kr./m²
Lundegårdshegnet 98 4030 Tune	112 m²	298 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 84 4030 Tune	112 m²	304 m	07-08-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu