Tinghøjvej 1, Skibsted

Villa · 172 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.090 kr/m².1.488.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.217.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,54 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 255.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 333.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte333.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	22 m	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Skibstedbrovej 45, Skibsted 9293 Kongerslev	182 m²	794 m	22-08-2026	3.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	3,2 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	3,3 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	3,6 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Marsvej 6 9293 Kongerslev	160 m²	3,3 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	3,1 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	3,3 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	3,9 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	3,2 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu