Tinghøjvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.368 kr/m².2.357.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.818.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 944.906 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte944.906 kr.
2005apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	79 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	50 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	272 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	394 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	292 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	374 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	422 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Høgevænget 7 8370 Hadsten	124 m²	508 m	29-04-2024	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	376 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	849 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu