Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Tinghøjvej 34, Vinstrup

Villa · 215 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.116 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.893 kr/m².1.215.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.747.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+253,01 pct. siden jun. 2021
140k829k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2021140.000 kr.18. okt. 2021140.000 kr.29. apr. 2026495.000 kr.I dag · vores estimat1.747.421 kr.Markedet · 1992562.870 kr.Markedet · 1993785.395 kr.Markedet · 1994800.445 kr.Markedet · 1995794.855 kr.Markedet · 1996742.180 kr.Markedet · 1997868.815 kr.Markedet · 1998658.545 kr.Markedet · 1999477.945 kr.Markedet · 20001.128.320 kr.Markedet · 2001631.885 kr.Markedet · 2002934.175 kr.Markedet · 2003978.465 kr.Markedet · 2004900.850 kr.Markedet · 20051.196.690 kr.Markedet · 20061.637.655 kr.Markedet · 20071.391.480 kr.Markedet · 20081.609.275 kr.Markedet · 20091.451.465 kr.Markedet · 2010844.735 kr.Markedet · 20111.882.110 kr.Markedet · 20121.500.700 kr.Markedet · 2013399.900 kr.Markedet · 2014703.695 kr.Markedet · 2015517.935 kr.Markedet · 2016906.225 kr.Markedet · 2017655.320 kr.Markedet · 20181.058.230 kr.Markedet · 2019939.980 kr.Markedet · 20201.435.555 kr.Markedet · 20211.312.360 kr.Markedet · 20221.791.595 kr.Markedet · 2023785.610 kr.Markedet · 2024685.635 kr.Markedet · 2025817.000 kr.Markedet · 20261.096.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
140.000 kr.
18. okt. 2021 · Alm. Salg
140.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, familiehandel140.000 kr.
  • jun.Ejerskifte140.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover
8970 Havndal		229 m²1,4 km17-07-20261.345.000 kr.5.873 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover
8970 Havndal		143 m²1,3 km05-09-2025575.000 kr.4.021 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²1,1 km31-07-2026598.000 kr.4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²1,1 km15-06-2026598.000 kr.4.983 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²4,7 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²4,4 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²4,2 km05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Knolden 2
8970 Havndal		170 m²3,8 km27-08-20261.295.000 kr.7.618 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²4,6 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²2,8 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden