Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7470 Karup J

Tinghøjvej 36A, Havredal

Villa · 190 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 136.577 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
370 m²
Bebygget areal
370 m²
Erhvervsareal
282 m²
Grundareal
136577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 190 m².1.412.270 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)136577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.202.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,03 pct. siden jun. 2025
156k2,7M5,3M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat2.202.128 kr.Markedet · 1992630.610 kr.Markedet · 1993570.000 kr.Markedet · 1994609.330 kr.Markedet · 1995820.230 kr.Markedet · 1996699.200 kr.Markedet · 1997920.170 kr.Markedet · 1998882.550 kr.Markedet · 1999919.600 kr.Markedet · 2000943.540 kr.Markedet · 2001994.080 kr.Markedet · 2002843.980 kr.Markedet · 20031.153.300 kr.Markedet · 20041.015.550 kr.Markedet · 20051.256.470 kr.Markedet · 2006972.420 kr.Markedet · 20071.395.170 kr.Markedet · 20081.457.300 kr.Markedet · 20091.225.880 kr.Markedet · 20101.313.850 kr.Markedet · 20111.390.040 kr.Markedet · 2012944.300 kr.Markedet · 20131.211.820 kr.Markedet · 20141.121.570 kr.Markedet · 2015760.000 kr.Markedet · 20161.142.470 kr.Markedet · 20171.252.480 kr.Markedet · 20181.161.090 kr.Markedet · 20191.283.450 kr.Markedet · 20201.337.600 kr.Markedet · 20211.583.270 kr.Markedet · 20221.591.060 kr.Markedet · 20231.626.590 kr.Markedet · 20241.196.240 kr.Markedet · 20251.255.330 kr.Markedet · 20261.357.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 12, Havredal
7470 Karup J		146 m²1,5 km16-05-20251.175.000 kr.8.048 kr./m²
Aarestrupvej 166
7470 Karup J		210 m²964 m29-06-20261.770.000 kr.8.429 kr./m²
Aarestrupvej 182
7470 Karup J		186 m²2,2 km28-05-20241.825.000 kr.9.812 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks
7470 Karup J		181 m²2,2 km11-06-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks
7470 Karup J		205 m²2,2 km17-06-20261.650.000 kr.8.049 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks
7470 Karup J		181 m²2,7 km09-08-20261.320.000 kr.7.293 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks
7470 Karup J		187 m²3,0 km27-07-20242.440.000 kr.13.048 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks
7470 Karup J		184 m²2,9 km16-07-20262.650.000 kr.14.402 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks
7470 Karup J		176 m²2,7 km08-01-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks
7470 Karup J		180 m²2,9 km08-01-20252.400.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden