Menu
For mæglere Log ind
Vestermarksvej 1
E

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vestermarksvej 1

Landejendom · 146 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 296.476 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
296476 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.534 kr/m².6.863.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 18.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 37.197 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)296476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.324.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 6.873.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden maj 2025
232k22,8M45,4M67,9M90,5M19921997200320062009201220152018202120245. maj 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat6.324.022 kr.Markedet · 1992999.078 kr.Markedet · 1995435.810 kr.Markedet · 19961.247.132 kr.Markedet · 1997455.082 kr.Markedet · 1998415.370 kr.Markedet · 2001973.382 kr.Markedet · 20031.416.638 kr.Markedet · 20043.564.736 kr.Markedet · 20052.308.406 kr.Markedet · 20061.150.772 kr.Markedet · 20072.156.128 kr.Markedet · 20084.856.106 kr.Markedet · 20091.671.116 kr.Markedet · 20104.913.484 kr.Markedet · 20111.229.612 kr.Markedet · 20121.222.458 kr.Markedet · 2013695.544 kr.Markedet · 20142.959.566 kr.Markedet · 2015662.256 kr.Markedet · 20161.529.204 kr.Markedet · 20175.286.660 kr.Markedet · 20181.902.964 kr.Markedet · 2019612.324 kr.Markedet · 20201.319.986 kr.Markedet · 20212.135.980 kr.Markedet · 20222.244.604 kr.Markedet · 20232.804.514 kr.Markedet · 20244.412.996 kr.Markedet · 20252.117.000 kr.Markedet · 20269.733.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.324.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²1,4 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²1,2 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²2,7 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²3,3 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²3,6 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²3,2 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²5,5 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²6,5 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²4,7 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²2,4 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden