Tinghøjvej 5

Villa · 218 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.841 kr/m².3.521.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering3.183.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,18 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 973.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg973.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	83 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	53 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	208 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	541 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	938 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	771 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	920 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	414 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	1,0 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	528 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu