Tinghøjvej 65

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.521 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 12.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.652.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 39 7330 Brande	195 m²	181 m	12-03-2024	2.885.000 kr.	14.795 kr./m²
Tinghøjvej 43 7330 Brande	169 m²	139 m	19-03-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Tinghøjvej 36 7330 Brande	146 m²	143 m	03-07-2025	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	354 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	371 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	692 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	906 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Tingskoven 43 7330 Brande	174 m²	134 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Tingskoven 41 7330 Brande	174 m²	136 m	09-06-2026	3.055.000 kr.	17.557 kr./m²
Tingskoven 45 7330 Brande	174 m²	148 m	09-05-2024	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu