Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tingskiftevej 3

Villa · 302 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 946 m², 11 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
946 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
17.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.934 kr/m².22.974.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.710.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden okt. 2023
1,5M8,2M14,8M21,5M28,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 202322.500.000 kr.I dag · vores estimat17.710.196 kr.Markedet · 19922.138.462 kr.Markedet · 19932.637.668 kr.Markedet · 19942.329.930 kr.Markedet · 19952.726.154 kr.Markedet · 19962.853.598 kr.Markedet · 19973.365.186 kr.Markedet · 19983.506.824 kr.Markedet · 19994.562.616 kr.Markedet · 20004.848.006 kr.Markedet · 20015.754.912 kr.Markedet · 20025.216.446 kr.Markedet · 20036.175.296 kr.Markedet · 20046.234.790 kr.Markedet · 20057.248.000 kr.Markedet · 20067.760.796 kr.Markedet · 200711.761.994 kr.Markedet · 200812.087.248 kr.Markedet · 200910.399.974 kr.Markedet · 20109.763.660 kr.Markedet · 201110.009.186 kr.Markedet · 201210.813.714 kr.Markedet · 201310.400.578 kr.Markedet · 201410.963.808 kr.Markedet · 201511.463.014 kr.Markedet · 201611.977.018 kr.Markedet · 201712.517.900 kr.Markedet · 201812.627.224 kr.Markedet · 201914.885.580 kr.Markedet · 202017.220.946 kr.Markedet · 202118.090.102 kr.Markedet · 202224.315.228 kr.Markedet · 202319.188.476 kr.Markedet · 202419.264.580 kr.Markedet · 202520.680.356 kr.Markedet · 202624.729.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.710.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet22.500.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²134 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²175 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²488 m24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²261 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²1,4 km30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²603 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²282 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²1,4 km17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,8 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²1,4 km04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden