Tingstedet 3

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.447 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingstedet gns: 10.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden jul. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2027 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
1980jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	110 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	171 m	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	151 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	383 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	188 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	326 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	686 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	236 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	259 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	172 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu