Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tingstedet 30

Villa · 188 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.341 kr/m².3.922.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingstedet gns: 21.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden sep. 2010
422k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20102.450.000 kr.31. okt. 20172.675.000 kr.I dag · vores estimat1.961.812 kr.Markedet · 1992862.544 kr.Markedet · 1993555.916 kr.Markedet · 1994913.868 kr.Markedet · 1995964.816 kr.Markedet · 1996891.684 kr.Markedet · 1997615.136 kr.Markedet · 19981.674.704 kr.Markedet · 19991.534.832 kr.Markedet · 20001.316.564 kr.Markedet · 20011.347.020 kr.Markedet · 20021.207.148 kr.Markedet · 20031.459.632 kr.Markedet · 20041.525.244 kr.Markedet · 20051.238.356 kr.Markedet · 20061.914.780 kr.Markedet · 20071.988.476 kr.Markedet · 20082.364.476 kr.Markedet · 20091.760.432 kr.Markedet · 20102.262.956 kr.Markedet · 20111.970.992 kr.Markedet · 20122.196.968 kr.Markedet · 20132.262.956 kr.Markedet · 20141.767.200 kr.Markedet · 20152.263.332 kr.Markedet · 20162.243.968 kr.Markedet · 20172.308.076 kr.Markedet · 20182.162.752 kr.Markedet · 20192.425.764 kr.Markedet · 20202.495.512 kr.Markedet · 20212.923.588 kr.Markedet · 20223.136.780 kr.Markedet · 20233.135.840 kr.Markedet · 20243.632.724 kr.Markedet · 20253.171.184 kr.Markedet · 20263.012.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgården 85
9230 Svenstrup J		178 m²237 m11-12-20243.960.000 kr.22.247 kr./m²
Midgården 87
9230 Svenstrup J		178 m²276 m26-09-20243.920.000 kr.22.022 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²238 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Danefæet 22
9230 Svenstrup J		186 m²681 m29-05-20244.845.000 kr.26.048 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²558 m27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²851 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Lokeshøj 40
9230 Svenstrup J		175 m²353 m13-08-20264.225.000 kr.24.143 kr./m²
Danefæet 14
9230 Svenstrup J		182 m²715 m14-02-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Fenris Alle 12
9230 Svenstrup J		180 m²665 m03-07-20254.203.000 kr.23.350 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²767 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden