Tingstedvej 17, Ørding

Villa · 292 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 44.167 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 44167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.253 kr/m².1.240.714 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.294.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 78, Sillerslev 7990 Øster Assels	249 m²	2,5 km	11-02-2025	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	1,8 km	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	1,4 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	2,3 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	3,1 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	2,3 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	3,2 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu