Tingstrupvej 112, Tingstrup

Landejendom · 284 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 14.300 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 14300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.017 kr/m².11.915.510 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.850.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1985majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	1,9 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	3,0 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,5 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	267 m²	4,8 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	30.712 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	5,1 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	5,7 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	6,1 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,4 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	6,5 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	5,4 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu