Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tingstrupvej 113, Tingstrup

Villa · 178 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.003 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2003 m²
Indbygget garage
53 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 178 m².2.053.764 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.263.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,64 pct. siden aug. 2019
140k700k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202420. aug. 2019140.000 kr.31. dec. 20191.085.000 kr.8. mar. 20201.085.000 kr.I dag · vores estimat2.263.763 kr.Markedet · 1992618.906 kr.Markedet · 1993678.892 kr.Markedet · 1994778.394 kr.Markedet · 1995861.342 kr.Markedet · 1996743.506 kr.Markedet · 1997970.812 kr.Markedet · 1998983.450 kr.Markedet · 19991.083.664 kr.Markedet · 2000885.728 kr.Markedet · 2001926.668 kr.Markedet · 20021.022.610 kr.Markedet · 2003908.156 kr.Markedet · 2004996.978 kr.Markedet · 2005881.100 kr.Markedet · 20061.204.348 kr.Markedet · 20071.453.548 kr.Markedet · 20081.529.198 kr.Markedet · 20091.772.346 kr.Markedet · 20101.325.388 kr.Markedet · 20111.482.562 kr.Markedet · 20121.284.804 kr.Markedet · 20131.598.796 kr.Markedet · 20141.004.810 kr.Markedet · 20151.495.200 kr.Markedet · 20161.200.076 kr.Markedet · 20171.414.744 kr.Markedet · 20181.681.922 kr.Markedet · 20191.452.480 kr.Markedet · 20201.760.420 kr.Markedet · 20211.964.408 kr.Markedet · 20222.127.634 kr.Markedet · 20231.980.606 kr.Markedet · 20242.041.304 kr.Markedet · 20251.858.320 kr.Markedet · 20262.058.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg
140.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
8. mar. 2020 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.085.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte1.085.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1963aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup
7700 Thisted		160 m²834 m07-06-20261.720.000 kr.10.750 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup
7700 Thisted		139 m²113 m23-08-20241.760.000 kr.12.662 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup
7700 Thisted		124 m²712 m10-10-20241.300.000 kr.10.484 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup
7700 Thisted		110 m²844 m01-01-20241.710.000 kr.15.545 kr./m²
Tingstrupvej 26
7700 Thisted		105 m²1,0 km13-03-2024995.000 kr.9.476 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup
7700 Thisted		180 m²225 m01-08-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup
7700 Thisted		186 m²351 m20-11-20242.395.000 kr.12.876 kr./m²
Skolevænget 12, Tingstrup
7700 Thisted		170 m²509 m27-02-20242.160.000 kr.12.706 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup
7700 Thisted		187 m²527 m24-10-20242.525.000 kr.13.503 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup
7700 Thisted		170 m²590 m22-06-20262.270.000 kr.13.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden