Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tingstrupvej 123, Tingstrup

Villa · 139 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.123 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 139 m².1.603.782 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.441.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden nov. 2024
364k737k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.760.000 kr.I dag · vores estimat1.441.716 kr.Markedet · 1992483.303 kr.Markedet · 1993530.146 kr.Markedet · 1994607.847 kr.Markedet · 1995672.621 kr.Markedet · 1996580.603 kr.Markedet · 1997758.106 kr.Markedet · 1998767.975 kr.Markedet · 1999846.232 kr.Markedet · 2000691.664 kr.Markedet · 2001723.634 kr.Markedet · 2002798.555 kr.Markedet · 2003709.178 kr.Markedet · 2004778.539 kr.Markedet · 2005688.050 kr.Markedet · 2006940.474 kr.Markedet · 20071.135.074 kr.Markedet · 20081.194.149 kr.Markedet · 20091.384.023 kr.Markedet · 20101.034.994 kr.Markedet · 20111.157.731 kr.Markedet · 20121.003.302 kr.Markedet · 20131.248.498 kr.Markedet · 2014784.655 kr.Markedet · 20151.167.600 kr.Markedet · 2016937.138 kr.Markedet · 20171.104.772 kr.Markedet · 20181.313.411 kr.Markedet · 20191.134.240 kr.Markedet · 20201.374.710 kr.Markedet · 20211.534.004 kr.Markedet · 20221.661.467 kr.Markedet · 20231.521.355 kr.Markedet · 20241.594.052 kr.Markedet · 20251.451.160 kr.Markedet · 20261.607.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.441.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup
7700 Thisted		124 m²761 m10-10-20241.300.000 kr.10.484 kr./m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup
7700 Thisted		160 m²887 m07-06-20261.720.000 kr.10.750 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup
7700 Thisted		110 m²899 m01-01-20241.710.000 kr.15.545 kr./m²
Tingstrupvej 26
7700 Thisted		105 m²1,1 km13-03-2024995.000 kr.9.476 kr./m²
Markvænget 20C, Tingstrup
7700 Thisted		143 m²496 m20-08-20251.512.500 kr.10.577 kr./m²
Toftevej 31, Tingstrup
7700 Thisted		140 m²727 m20-08-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Enebærvænget 7, Tingstrup
7700 Thisted		140 m²747 m12-09-20241.895.000 kr.13.536 kr./m²
Højvang 8
7700 Thisted		135 m²655 m30-09-20261.565.000 kr.11.593 kr./m²
Højvang 8
7700 Thisted		135 m²655 m24-06-20261.565.000 kr.11.593 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup
7700 Thisted		145 m²574 m21-09-20251.945.000 kr.13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden