Tingstrupvej 125, Tingstrup

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 13.895 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 13895 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 188 m².2.169.144 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.502.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,17 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel630.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	959 m	07-06-2026	1.720.000 kr.	10.750 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup 7700 Thisted	139 m²	72 m	23-08-2024	1.760.000 kr.	12.662 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	832 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	971 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	1,1 km	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	87 m	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup 7700 Thisted	186 m²	501 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	644 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	458 m	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	926 m	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu