Tingvadvej 1, Ravnholt

Landejendom · 207 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 20.010 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 20010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².4.304.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.193.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+229,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
8. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.193.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
apr.Ejerskifte3.930.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	2,0 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	2,7 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	3,8 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	3,6 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	5,4 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	6,0 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	2,2 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	5,4 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	6,9 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	5,6 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu