Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Tingvadvej 25, Bæk

Landejendom · 176 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 164.350 m², 3 værelser, opført i 1847. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
164350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².4.486.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)164350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.850.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,53 pct. siden feb. 2021
286k6,6M12,8M19,1M25,4M19921998200220062010201420182022202614. feb. 20212.240.000 kr.11. jul. 20212.315.000 kr.I dag · vores estimat4.850.519 kr.Markedet · 19921.452.000 kr.Markedet · 1995463.760 kr.Markedet · 19961.565.696 kr.Markedet · 1997423.456 kr.Markedet · 19982.513.632 kr.Markedet · 1999966.768 kr.Markedet · 2000286.352 kr.Markedet · 2001804.848 kr.Markedet · 20023.043.392 kr.Markedet · 2003769.296 kr.Markedet · 20041.733.248 kr.Markedet · 20051.975.776 kr.Markedet · 2006949.344 kr.Markedet · 20076.337.760 kr.Markedet · 20089.797.040 kr.Markedet · 20091.068.848 kr.Markedet · 201016.249.024 kr.Markedet · 20115.119.136 kr.Markedet · 20121.940.400 kr.Markedet · 201320.071.920 kr.Markedet · 20141.507.088 kr.Markedet · 20151.948.496 kr.Markedet · 20161.444.080 kr.Markedet · 20171.787.984 kr.Markedet · 20182.696.320 kr.Markedet · 201910.020.912 kr.Markedet · 20201.383.008 kr.Markedet · 20216.961.328 kr.Markedet · 202210.862.368 kr.Markedet · 20237.137.680 kr.Markedet · 20245.452.832 kr.Markedet · 20253.032.480 kr.Markedet · 20262.681.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
11. jul. 2021 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
4.850.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²607 m11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²2,1 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Ballevej 6, Bæk
6500 Vojens		106 m²1,7 km08-09-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Ballevej 4, Bæk
6500 Vojens		266 m²1,4 km29-09-20245.300.000 kr.19.925 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²5,0 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²3,6 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²5,4 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²6,0 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²6,2 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup
6500 Vojens		258 m²2,9 km03-02-20253.500.000 kr.13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden