Tingvangen 27

Villa · 227 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².2.428.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvangen gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+33,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering2.772.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009Ombygning
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	206 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	87 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	210 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	66 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	94 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	139 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	137 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	168 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	194 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	795 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu