Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tingvej 135

Rækkehus · 229 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 229 m², grund på 4.604 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
1273 m²
Bebygget areal
1273 m²
Grundareal
4604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.288 kr/m².2.413.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 23.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+71,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1907-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.328.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden apr. 2020
783k1,7M2,6M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.000.000 kr.17. jun. 20204.000.000 kr.I dag · vores estimat4.328.549 kr.Markedet · 19921.281.484 kr.Markedet · 19931.069.659 kr.Markedet · 1994845.697 kr.Markedet · 1995782.951 kr.Markedet · 19961.067.598 kr.Markedet · 19971.502.698 kr.Markedet · 19981.710.859 kr.Markedet · 19991.340.566 kr.Markedet · 20001.427.357 kr.Markedet · 20011.248.279 kr.Markedet · 20021.946.958 kr.Markedet · 20031.591.779 kr.Markedet · 20041.099.200 kr.Markedet · 20052.359.845 kr.Markedet · 20061.976.499 kr.Markedet · 20072.540.984 kr.Markedet · 20082.589.990 kr.Markedet · 20092.878.072 kr.Markedet · 20102.890.438 kr.Markedet · 20112.489.230 kr.Markedet · 20122.385.493 kr.Markedet · 20133.841.017 kr.Markedet · 20141.285.148 kr.Markedet · 20152.936.009 kr.Markedet · 20161.753.682 kr.Markedet · 20171.810.932 kr.Markedet · 20184.041.163 kr.Markedet · 20193.206.000 kr.Markedet · 20202.354.120 kr.Markedet · 20214.224.592 kr.Markedet · 20222.133.593 kr.Markedet · 20233.523.165 kr.Markedet · 20243.471.411 kr.Markedet · 20253.753.997 kr.Markedet · 20262.293.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
17. jun. 2020 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 147
9310 Vodskov		193 m²28 m17-06-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Tingvej 149
9310 Vodskov		177 m²37 m23-03-20254.075.000 kr.23.023 kr./m²
Tingvej 129
9310 Vodskov		139 m²32 m04-09-20243.495.000 kr.25.144 kr./m²
Skrædderstræde 4A
9310 Vodskov		148 m²1,1 km24-09-20252.822.500 kr.19.071 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A
9310 Vodskov		118 m²493 m30-11-20251.575.000 kr.13.347 kr./m²
Drøvten 43
9310 Vodskov		118 m²803 m07-10-20242.225.000 kr.18.856 kr./m²
Kornelparken 58
9310 Vodskov		151 m²4,3 km14-07-20261.200.000 kr.7.947 kr./m²
Kornelparken 100
9310 Vodskov		149 m²4,3 km31-05-20261.395.000 kr.9.362 kr./m²
Kornelparken 114
9310 Vodskov		136 m²4,4 km29-07-20241.250.000 kr.9.191 kr./m²
Uglevænget 88, Vester Hassing
9310 Vodskov		124 m²7,5 km20-06-20241.850.000 kr.14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden