Tingvej 145

Rækkehus · 204 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 4.604 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 1273 m²
Bebygget areal: 1273 m²
Grundareal: 4604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.288 kr/m².2.413.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 23.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+71,00 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.252.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2010Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 147 9310 Vodskov	193 m²	15 m	17-06-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Tingvej 149 9310 Vodskov	177 m²	25 m	23-03-2025	4.075.000 kr.	23.023 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	35 m	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Skrædderstræde 4A 9310 Vodskov	148 m²	1,1 km	24-09-2025	2.822.500 kr.	19.071 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	481 m	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	789 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Kornelparken 58 9310 Vodskov	151 m²	4,3 km	14-07-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Kornelparken 100 9310 Vodskov	149 m²	4,3 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Kornelparken 114 9310 Vodskov	136 m²	4,4 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Uglevænget 88, Vester Hassing 9310 Vodskov	124 m²	7,5 km	20-06-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu