Tingvej 54, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 212 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.499 m², 10 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 7.210 kr/m² × 212 m².1.528.520 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering635.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	115 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	292 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	452 m	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	227 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	265 m	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	511 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Kildebjergsvej 8, Søndernæs 6780 Skærbæk	170 m²	2,2 km	15-08-2024	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	864 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	4,1 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	3,9 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu