Tingvej 55, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 171 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.979 m², 10 værelser, opført i 2026. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 7.210 kr/m² × 171 m².1.232.910 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.042.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1202,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202680.000 kr.
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	148 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	285 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	400 m	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	140 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	182 m	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	469 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Kildebjergsvej 8, Søndernæs 6780 Skærbæk	170 m²	2,2 km	15-08-2024	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	851 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	4,0 km	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	4,0 km	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu