Tingvej 6, Grundfør

Landejendom · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 109.091 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 109091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.716 kr/m².4.909.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.297.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,91 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.072.000 kr.
29. jan. 1998 · Alm. Salg: 2.194.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.297.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1998jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.194.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.072.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	456 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	1,8 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	538 m	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	2,2 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	3,3 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	4,1 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,3 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	2,5 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	1,2 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,7 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu