Tingvej 7, st.

Villa · 390 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 2.609 m², 12 værelser, opført i 1848, renoveret i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.073 kr/m².1.586.000 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1848 (178 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1848-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D1 → A2010+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.552.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.961.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.961.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	756 m	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	268 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	1,0 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	187 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	492 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	189 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	208 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	389 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	864 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	738 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu