Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tingvej 91

Villa · 337 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 2.745 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
2745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.799 kr/m².3.011.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.646.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden jun. 1991
965k2,1M3,3M4,5M5,6M19911995199920032007201120152019202330. jun. 1991964.668 kr.30. sep. 20092.200.000 kr.30. nov. 20104.995.000 kr.I dag · vores estimat5.646.716 kr.Markedet · 19921.340.923 kr.Markedet · 19931.799.243 kr.Markedet · 19941.596.032 kr.Markedet · 19951.417.759 kr.Markedet · 19961.399.224 kr.Markedet · 19972.038.513 kr.Markedet · 19981.914.497 kr.Markedet · 19992.209.709 kr.Markedet · 20001.859.903 kr.Markedet · 20012.359.674 kr.Markedet · 20022.561.200 kr.Markedet · 20032.093.781 kr.Markedet · 20042.463.133 kr.Markedet · 20052.397.081 kr.Markedet · 20061.591.651 kr.Markedet · 20073.682.062 kr.Markedet · 20083.273.281 kr.Markedet · 20093.050.524 kr.Markedet · 20102.778.565 kr.Markedet · 20113.240.255 kr.Markedet · 20123.361.238 kr.Markedet · 20133.142.525 kr.Markedet · 20143.469.078 kr.Markedet · 20153.480.873 kr.Markedet · 20162.861.467 kr.Markedet · 20174.242.493 kr.Markedet · 20184.108.030 kr.Markedet · 20193.245.647 kr.Markedet · 20204.251.592 kr.Markedet · 20214.094.213 kr.Markedet · 20224.621.281 kr.Markedet · 20235.076.905 kr.Markedet · 20245.372.454 kr.Markedet · 20254.642.849 kr.Markedet · 20263.715.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg
964.668 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.646.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte964.668 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²1,3 km01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²1,3 km12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²1,1 km26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²1,0 km13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²1,9 km27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²1,3 km27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²1,3 km19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²1,2 km11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²987 m14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²971 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden