Tingvejen 42B, Skrydstrup

Villa · 164 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 6.310 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 164 m².966.288 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.228.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
10. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017nov.Ejerskifte800.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	1,3 km	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	1,5 km	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	1,3 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	1,3 km	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	2,0 km	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	1,4 km	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	285 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	2,0 km	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	948 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	2,1 km	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu