Tippen 12, Ejersted, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 36.905 kr/m² × 61 m².2.251.205 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,70 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg977.500 kr.
1985sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	191 m	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	527 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	883 m	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	592 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted 9493 Saltum	60 m²	1,2 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	365 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Lille Fiskerbanke 8 9493 Saltum	64 m²	1,0 km	16-12-2023	1.342.000 kr.	20.969 kr./m²
Brune Banke 2 9493 Saltum	65 m²	922 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Kordalslien 1 9493 Saltum	63 m²	1,2 km	18-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	852 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu